BAJAJ HOUSING FINANCE… Growth 📈 vs Margin of Safety ⚠ #Finance

अगर आप बजज हाउसिंग के स्टॉक में एक एसिस्टिंग इन्वेस्टर हो या इसमें इंटरेस्ट रखते हो तो यह वीडियो आपको जरूर

देखना चाहिए नमस्कार दोस्तों मैं हूं जनक लोटवाला स्टॉक अड्डा विद जनक चैनल से और आज के यह वीडियो में हम बजज हाउसिंग

के स्टॉक पर चर्चा करेंगे तीन पॉइंट्स पे सबसे पहले हम हाउसिंग फाइनेंस की इंडस्ट्री देखेंगे और लिस्टेड यूनिवर्स

सेकंड बिजनेस मैट्रिक्स और पियर कंपैरिजन बजज फाइंस को हाउसिंग फाइनेंस के सेक्टर के बाकी पियर से कंपेयर करेंगे और

तीसरा पॉइंटर होगा वैल्युएशंस का ओबवियसली दोस्तों यह डिस्कशन हमारे रिसर्च का एक स्टार्टिंग पॉइंटर है एंड नॉट अ

रिकमेंडेशन इन एनी फॉर्म प्लीज कंसल्ट योर फाइनेंस एडवाइजर बिफोर एनी इन्वेस्टमेंट डिसीजंस यह वीडियो या फॉर दैट

मैटर यह चैनल पे शेयर किया हुआ कोई भी कंटेंट इज ओनली एंड ओनली फॉर एजुकेशनल पर्पसस तो चलिए दोस्तों बजज हाउसिंग के

स्टॉक पर डिस्कशन स्टार्ट करते हैं पर आपको भी बता है क्या करना है ऐसे वीडियोस पसंद आते हैं बाय स्मैशिंग दिस लाइक बटन

सबसे पहले सेक्शन में दोस्तों अगर मैं इंडस्ट्री की बात करूं तो यह एक ऐसी इंडस्ट्री हाउसिंग फाइनेंस की जिसमें

डेफिनेटली टेल विंड्स तो है एंड एट द सेम टाइम आने वाले टाइम में ये इंडस्ट्री 13 से 15 पर कैगर से बढ़ने की उम्मीद है या

प्रोजेक्शंस है टिल 2027 ऑलमोस्ट टू टाइम्स ऑफ जीडीपी ग्रोथ रेट ऑफ इंडिया यहां पे दोस्तों टेल विंड्स है जैसे कि

राइजिंग अर्बनाइजेशन लोग शहरों में मूव होंगे तो जाहिर सी बात है हाउसिंग की डिमांड बढ़ेगी गवर्नमेंट के हाउसिंग

सेक्टर में पॉलिसी रिफॉर्म्स और इनिशिएटिव जैसे कि प्रधानमंत्री आवाज योजना लोअर इंटरेस्ट रेट वाला एनवायरमेंट अगर

दोस्तों यहां पे इंडिया में रेट कट्स की साइकिल स्टार्ट हुई तो यह हाउसिंग सेक्टर की फेवर में काम कर सकता है यहां पे

और भी दूसरे टेल विंड्स हैं जैसे कि बढ़ती हुई डिस्पोजेबल इनकम फाइनेंशियल इंक्लूजन डिजिटाइजेशन यह सारे फैक्टर्स

ग्रोथ के ड्राइवर्स रह सकते हैं बट अब बजज हाउसिंग को बाकी लिस्टेड पेयर्स जो हाउसिंग फाइनेंस की इंडस्ट्री में है

इनसे भी कंपेयर करना चाहिए और इसीलिए पियर कंपैरिजन के सेक्शन में मैंने आठ लिस्टेड कंपनीज को कंपेयर किया है बजज

हाउसिंग वर्सेस एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस पीएनबी हाउसिंग आधार एप्टस आवास कैफिन होम्स और होम फर्स्ट फाइनेंस और यह

कंपैरिजन में एक इंटरेस्टिंग ऑब्जर्वेशन है यहां पे आरओ या रिटर्न ऑन एसेट्स के अलावा नेट एनपीएस प्रोविजन कवरेज

रेशो और कॉस्ट टू इनकम रेशो इनफैक्ट इनकी एयूएम ग्रोथ नेट एनपीए और पीसीआर लीडिंग है मतलब सबसे पहले अगर मैं एयूएम

ग्रोथ की बात करूं तो इनकी जो लोन बुक की ग्रोथ है वोह सबसे तेजी से हुई है नेट एनपीएस या खराब लोन की मात्रा या

परसेंटेजेस ये लोएस्ट है और खराब लोन या डिफॉल्ट्स की आशंका में इन्होंने ऑलमोस्ट 60 पर का प्रोविजन कर रखा है मतलब

प्रोविजन कवरेज रेशियो हाउसिंग फाइनेंस ना दोस्तों एक बहुत ही इंटरेस्टिंग इंडस्ट्री ग्रुप है और इसी सेक्टर या

इंडस्ट्री ग्रुप से कुछ महीने पहले मैंने एक डीप डाइव भी की थी मेरे डीप डाइव के कम्युनिटी मेंबर्स के लिए हर महीने

दोस्तों मैं अपनी डीप डाइव की कम्युनिटी के लिए एक इंटरेस्टिंग मेगा थीम या इंडस्ट्री ग्रुप जैसे कि डटा सेंटर डिजिटल

इंडिया रिन्यूएबल्स हाउसिंग फाइनेंस कंजमेट माइनिंग ऐसे थीम्स को सिलेक्ट करता हूं और उसमें से एक बिजनेस या स्टॉक

पे एक डिटेल वीडियो शेयर करता हूं यह वीडियोस को हम डीप डाइव कहते हैं आईडिया यह है दोस्तों कि यह डीप डाइव के माध्यम से

मैं अपने प्रोसेसेस फ्रेमवर्क एक्सपीरियंस बिजनेसेस को मैं कैसे इवेलुएट करता हूं इसके पीछे का थॉट प्रोसेस यह सब

शेयर करना मेरी अपनी कम्युनिटी के साथ तो अगर आप ये 29 डीप डाइव वीडियोस का इमीडिएट एक्सेस चाहते हो और अगर आप एक ऐसे

इन्वेस्टर हो जो इक्विटी इन्वेस्टिंग को आगे आने वाले लंबे टाइम के लिए पसू करना चाहते हो तो यह एक ऐसी मेंबरशिप्स है

जो आपको डेफिनेटली ट्राई करनी चाहिए यह कम्युनिटी आप जवाइन कर सकते हो मेरे चैनल प जाके जॉइन बटन पे क्लिक करके एंड

ऑप्टिंग फॉर डीप डाइव मेंबरशिप्स अभी तक ना दोस्तों यह वाले वीडियो में हमने पियर एनालिसिस किया है और इंडस्ट्री के

टेल विंड्स को समझा है बट मार्जिन ऑफ सेफ्टी को असेस करने के लिए एक वैल्यूएशन का पर्सपेक्टिव बिल्ड करना बहुत

इंपॉर्टेंट है लेट मी फर्स्ट एक्सप्लेन द प्रिंसिपल बिहाइंड इट मान लेते हैं कि आपकी नजर में एक जमीन का टुकड़ा है

थोड़ा शहर से बार जिसकी कीमत करेंटली 15 लाख के अराउंड है बट अब मान लेते हैं कि यहां पे एक अनकंफर्म्ड न्यूज़ आई कि आगे

आने वाले टाइम में वह जमीन के आसपास से एक हाईवे गुजर सकता है या हाईवे बन सकता है और उसी रूमर या न्यूज़ के चलते अब वो

जमीन के टुकड़े की कीमत 1 करोड़ हो गई अब आपको यह खुद के लिए असेस करना है कि अगर आप वह जमीन के टुकड़े में इन्वेस्ट करते

हो तो कितनी मार्जिन ऑफ सेफ्टी है जस्ट इमेजिन कीजिए कि अगर यह न्यूज़ नहीं ट्रू हुए या कुछ अनसर्टेंटी आ गई या कुछ

लैंड डिस्प्यूट्स आ गए या हाईवे के प्रोजेक्ट के एग्जीक्यूशन में डिली आ गया तो यह कुछ एलिमेंट्स ऑफ अनसर्टेंटी है और

सिमिलरली बिजनेसेस में भी मार्जिन ऑफ सेफ्टी को इवेलुएट करना बहुत इंपॉर्टेंट है और अभी अगर मैं एनबीएफसी इंडस्ट्री

की बात करूं एनबीएफसी इंडस्ट्री में मार्जिन ऑफ सेफ्टी को एसेस करने के लिए हम प्राइस टू बुक रेश या प्राइस टू बुक

मल्टीपल को यूज़ कर सकते हैं ये एक वैल्युएशंस या मूल्यांकन का रेशो है जिसे आप अक्रॉस द इंडस्ट्री ग्रुप एक कंपैरिजन

या रिलेटिव एनालिसिस कर सकते हो तो चलिए एज ऑन 18 सितंबर 2024 रफल बजज हाउसिंग का प्राइस टू बुक रेशियो इन एंड अराउंड सेवन

टाइम्स है विथ 30 पर ग्रोथ रेट एंड लोएस्ट एनपीएस एप्टस एंड आवास विथ मोर दन 20 पर ग्रोथ रेट्स एंड 7.8 टाइम्स नेट एनपीए आर

ट्रेडिंग इन एंड अराउंड फोर टाइम्स प्राइस टू बुक रेशियो अब यह बहुत ही सब्जेक्टिव एनालिसिस है कि वैल्युएशंस को आप

दोनों साइड आर्गू कर सकते हो एट सेवन टाइम्स प्राइस टू बुक रेशियो आपको कितनी मार्जिन ऑफ सेफ्टी फील होती है यह मुझे

नीचे कमेंट्स में बताइए आई आदर अगर ग्रोथ की रेट स्लो हुई या नेट एनपीए या खराब लोन की मात्रा इंक्रीज होती है तो

मार्केट्स कैन बी क्वाइट पनिशिंग फॉर हाई वैल्युएशंस एक बेसिक अंडरस्टैंडिंग ऑफ रिस्क वर्सेस रिवॉर्ड ये बहुत ही

एसेंशियल स्किल है इन्वेस्टर के लिए इन्वेस्टिंग में लॉन्ग टर्म एक्सीलेंस के लिए चार सीक्रेट्स है जो मैंने डिस्कस

किए हैं ये वाली वीडियो में और आपको ये पता होने चाहिए वेल नोन और सक्सेसफुल इन्वेस्टर्स जैसे कि चार्ली मंगर वरन बुफे

मनीश फ ब्राई मार्क मिनर्विनी इनके टीचिंग्स को बहुत ही सिंपल सी लैंग्वेज में मैंने ब्रेक डाउन और एक्सप्लेन किया है

ये वाले वीडियो में जो आपको नेक्स्ट जरूर चेक आउट करना चाहिए