Discover the INTEREST FREE Home Loan HACK of the FUTURE! | Sanjay Kathuria | Financial Planning #Finance

जी हां एकदम सही पढ़ा आपने थंबनेल में कि कि ब्याज मुक्त आपको होम लोन मिल सकता है खाओ मां कसम ये बात ना मुझे भी नहीं

पता थी पर अभी कुछ दिन पहले हमारे स्कूल का रियूनियन हुआ तो जब स्कूल का रियूनियन हुआ तो मेरे एक बचपन का दोस्त मुझे

मिला आदित्य शर्मा उसने मुझे बोला कि हाय संजय हाउ आर यू मैं आजकल आपकी बहुत वीडियोस देखता हूं बहुत अच्छा कांसेप्ट से

वीडियोस बनाते हो पर मैंने भी एक फाइनेंशियल इंटेलिजेंस रन करी थी जब मैंने पहली बार अपना घर लिया था 2004 में बोला भाई

तुमने क्या किया बताओ जरा क्योंकि जितना आप बताओगे उतना मैं अपनी जनता को बताऊंगा आप सबको बताऊंगा तो उसने मुझे बताया

कि कैसे उसने एक होम लोन लिया और होम लोन को कैसे उसने इंटरेस्ट फ्री कर दिया मैंने बोला यार इंटरेस्ट फ्री तो हो ही

नहीं सकता होम लोन 8 पर 9 पर कुछ तो रेट चल ही रहा होगा तो बोलता है हां मैंने इंटरेस्ट दिया भी पर इंटरेस्ट कमाया भी तो ये

कैसे किया उसने वो मैंने उससे पूरा समझा और आज वो सेम बात मैं आपको आज की वीडियो में एक्सेल शीट पे कंप्यूटेशन के साथ

बताऊंगा ये वीडियो बहुत ज्यादा लंबी नहीं रखेंगे बड़ी सिंपल रखेंगे पर ये इतना पावरफुल मैसेज है अगर आप इस बात को समझ

गए तो 20 साल की अवधि में जितना आपने इंटरेस्ट बैंक को दिया होगा अपने होम लोन पे उतना ही आप कमा सकेंगे थोड़ा सा ज्यादा

निवेश करके कैसे आइए समझते हैं आज की वीडियो तो नमस्कार दोस्तों मैं हूं संजय कथुरिया सीएफए आपका बिजनेस फाइनेंस और

पैसिव इनकम कोच और फाउंडर प्रॉफिट्स फर्स्ट लेके आया हूं आपके लिए एक एक्सेल बेस्ड कैलकुलेशन कि आप अपने लोन को कैसे

इंटरेस्ट फ्री कर सकते हैं अब ये पिक्चर कीजिए कि आप अपना होम लोन लेने गए हैं और जब भी आप होम लोन लेने जाएंगे आप बहुत

सारे बैंक्स के पास जाएंगे तो जाके आप होम लोन का इंटरेस्ट रेट चेक करेंगे तो आइए सबसे पहले हम भी चेक करते हैं कि

मार्केट में होम लोन के इंटरेस्ट रेट्स क्या चल रहे हैं तो दोस्तों अब आप यह देख सकते हैं कि यह होम लोन के इंटरेस्ट

रेट्स हैं और आप देखेंगे कि अप टू ₹ 775 लाख जो होम लोन है वो 8.4 से चालू हो जाता है कहीं 8.35 से चालू हो जाता है तो यह सेफ होगा

कहना कि हम 88.5 या 99 पर ले सकते हैं आइए हम अपने अब एक्सेल शीट पे कैलकुलेशन के लिए चलते हैं और अज्यू करते हैं कि हमने एक 50

लाख का लोन लिया है जिसका इंटरेस्ट रेट है 88.5 तो यह हमने लोन लिया 50 लाख का ये उसका इंटरेस्ट रेट है 8.5 अ ड्यूरेशन है 240

मंथ्स यानी कि 20 साल की टोटल ड्यूरेशन है ईएमआई बनती है 4339 और टोटल आपका जो रीपेमेंट होगा यानी इसमें जब आप पूरा पैसा

वापस कर चुके होंगे तो आपने 50 लाख लेके 1 करो 4879 वापस किए होंगे यानी आपका इंटरेस्ट पोशन आता है 5418 79 तो दोस्तों ये जो 88.5 है

ये आपका मेन इंटरेस्ट रेट है तो दोस्तों अब यहां पे मैं आपको बहुत इंटरेस्टिंग बात बताना चाहता हूं पहले जो होम लोन है

वो बेस रेट के बेसिस पे दिए जा आते थे जहां बैंक है ना कभी-कभी कस्टमर से ज्यादा इंटरेस्ट रेट भी ले लेती थी पर अब जो है

बैंक लोन दिया जाता है ईबी एलआर के बेसिस पे तो ई बीएलआर के बेसिस पे आप अपने लिए बहुत जबरदस्त सेविंग्स कर सकते हैं पर

आप ये जानते ही नहीं है कि ये सब कैसे होगा तो दोस्तों डोंट वरी मैं आपके लिए कोर्स लेके आया हूं जिसका नाम है

फाइनेंशियल प्लानिंग और इसमें मैंने कंप्लीट एंड टू एंड फाइनेंशियल प्लानिंग कवर की है मैंने उसमें बजटिंग सिखाई है

लाइफ इंश्योरेंस कैसे खरीदते हैं सिखाया है हेल्थ इंश्योरेंस कैसे खरीदते हैं वो सिखाया है उसके बाद इन्वेस्टमेंट

सिखाया है ये भी सिखाया कि होम लोन कितना लेना चाहिए कैसे लेना चाहिए और ये डीएलआर की वजह से आपकी सेविंग्स क्या हो

सकती है और फाइनली आप टैक्स कैसे ऑप्टिमाइज कर सकते हो और अपने लिए एक गोल ओरिएंटेड इन्वेस्टिंग जर्नी कैसे चालू कर

सकते हो ये कोर्स का जो लिंक है मैंने अपने डिस्क्रिप्शन में दिया है और पहले 200 यूजर्स के लिए अगर आप कोड नेम संजय

लिखेंगे तो आपको मिगा तो दोस्तों अब ये बात मुझे समझ आ गई है कि अगर मुझे 20 साल इस लोन को चलाना है तो मुझे ₹ 4 लाख की

एक्स्ट्रा कमाई करनी पड़ेगी अपनी इन्वेस्टमेंट से तो आइए यहां पे अब सेकंड लेग देखते हैं हमारे कैलकुलेशंस का हमें ₹

लाख कमाना है अपने इन्वेस्टमेंट्स के माध्यम से आज आप जानते हैं लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस टैक्स रेट जो है वो 12.5 पर का है

यानी आप जब 6187 का प्रॉफिट करेंगे कहीं जाके आप 5418 78 का नेट प्रॉफिट करेंगे आप भी जानते हैं सरकार आपको ₹ लाख की रिबेट देती

है लॉन्ग टर्म कैपिटल गेस में तो जिस दिन आप अपना जो है इन्वेस्टमेंट्स को फ्री करेंगे उस दिन आपको सवा लाख का बेनिफिट

भी मिलेगा तो यानी आपको एक्चुअल जो प्रॉफिट कमाना है वो 63 लाख 12290 कमाना है तो अब हम देखते हैं थर्ड लेवल पे कि हमें कितने

की एसआईपी करनी पड़ेगी पर मंथ बेसिस पे ताकि हम ये गोल अचीव कर सके हम उस एसआईपी की जो ग्रोथ है वो अज्यू करेंगे 12 पर पर

एनम हम उसका ड्यूरेशन वही रखेंगे जो लोन का ड्यूरेशन है जो है 240 मंथ्स और हम ये अज्यू करते हैं फॉर एग्जांपल कि एसआईपी

शायद हमें 000 की करनी पड़ेगी अब 5000 की जब मैं एसआईपी करूंगा तो मेरा फ्यूचर वैल्यू हो जाएगा यानी कि 20 साल बाद ये 000 पर मंथ

बन जाएगा 50 लाख के आसपास मैंने इवेस्टमेंट किया होगा 12 लाख और मेरा प्रॉफिट होगा 3746 277 हाउ एवर मुझे प्रॉफिट कितना चाहिए

मुझे प्रॉफिट चाहिए 6312 290 तो अब मैं एक्सेल शीट का भी एक फॉर्मूला आपको सिखाता हूं आप यहां डाटा पे जाइए डाटा पे जाके वट

इफ एनालिसिस पे जाइए वहां पे आप गोल सीक करिए और आप ये कहिए कि भाई जो मुझे प्रॉफिट है 367 46000 उसकी जगह मुझे प्रॉफिट चाहिए

63290 पर इसके लिए मुझे मे मेरे लिए वेरिएबल क्या है मेरे लिए वेरिएबल है मुझे एसआईपी कितना करना है तो ये जो बाय चेंजिंग

सेल है वहां पे मैं एसआईपी वाले कॉलम को क्लिक कर दूंगा और यहां पे मैं जब चेक करता हूं तो आंसर आता है 8425 की मुझे पर मंथ

एसआईपी करनी पड़ेगी अगर मैं ये एसआईपी करता हूं और ये एसआईपी नॉर्मली 12 पर के हिसाब से भी कंपाउंड करती है तो मेरे पास

एंड ऑफ 20 इयर्स 63 12290 होंगे जिसमें से पहले 125000 का मुझे बेनिफिट मिलेगा 6187 290 का मेरा प्रॉफिट होगा उसमें से 12 1/2 पर मैं टैक्स

दूंगा और बचा हुआ 54 13000 जो है वो एगजैक्टली इक्वल होगा जितना मैंने इंटरेस्ट दिया होगा और अगर अब आप दो चीजें देखें तो

आपने जो 88.5 का इंटरेस्ट रेट दिया है अगर आप अपने लोन प्रोपोर्शन एसआईपी को देखें तो आपको जो साल की एसआईपी करनी पड़ेगी

वो करनी पड़ेगी करीबन करीबन 000 जो आपके लोन अमाउंट का होता है करीबन 2 पर यानी आपने 85 % तो जो है लोन का इंटरेस्ट दे दिया और 2

पर जो है वो एसआईपी भी कर दी और आपने अपने लिए जीवन भर में जितना भी ब्याज दिया होगा सारा ब्याज निशुल्क कर दिया है और

मुफ्त कर दिया है तो ये एक जबरदस्त हैक है जिससे आप अपने होम लोन को इंटरेस्ट फ्री कर सकते हो तो दोस्तों ऐसी वीडियोस

बनाने में मेहनत जाती है तो सब्सक्राइब जरूर करिए घंटी दबा देना ताकि ऐसे नोटिफिकेशंस आप तक आए अगर वीडियो पसंद आई हो

तो लाइक जरूर करना और ये वीडियो उस दोस्त के साथ जरूर शेयर करना जो आज होम लोन पे इंटरेस्ट दे रहा है पर अपने आप को

इंटरेस्ट फ्री कराना जानता नहीं है कोई भी नॉलेज जो हम शेयर करते हैं जो दूसरों के वेलफेयर में काम आती है आपको भी इसका

बहुत बेनिफिट मिलता है तो शेयर तो करते रहिए ताकि और जो है आपके दोस्त उस वो इसका फायदा उठा सके कमेंट बॉक्स में ये जरूर

बताइए वीडियो कैसी लगी और किन चीजों पे आप वीडियो चाहते हैं कि मैं बनाऊं एंड में जाने से पहले एक और बात बताना चाहूंगा

कि फाइनेंशियल प्लानिंग का कोर्स लाइव है लिंक डिस्क्रिप्शन में है संजय कोड है डालिए और अपनी फाइनेंशियल प्लानिंग

की लर्निंग को सीखिए बहुत ही कम प्राइस पे तो अगली वीडियो तक जय हिंद जय भत हम