Bajaj Housing Finance next Multibagger Maharashtra Scooters #Finance

हे गाइस देखो आज कल के डेट में जो बजज हाउसिंग फाइनेंस है सर वोह काफी अच्छा रिटर्न निकाल के दे रहा है तो चलिए इसके

बारे में एक बार डिस्कस कर लेते हैं जान लेते हैं तो जैसे कि अगर आप देखोगे तो आज की रेट में भी ये 10 पर भागा है हालांकि सर

6 पर के आजूबाजू ये ओपन हुआ था 6 पर के आजूबाजू ऊपर ही उसके बाद सर धीरे-धीरे ये 10 पर के बाजू में गया है तो सब लोग सोच रहे

हैं कि भाई बजज ग्रुप का एक नया तगड़ा कंपनी आया है क्या करना चाहिए सर अगर आप सोच रहे हो कि भाई क्या इसमें बड़ा मोटा

अमाउंट इन्वेस्ट कर सकते हैं मैं आपको बोलूंगा सर थोड़ा सा कंपनी के बारे में अगर आप जान लोगे ना तो सर मतलब आपके पास

पॉजिटिव कॉन्फिडेंस आ जाएगा क्योंकि सर होता क्या है कि आपको जानकारी है तो बहुत अच्छी चीज है अगर जानकारी नहीं है तो

सर फिर क्या होता है दिक्कत हो जाता है सर इसलिए जानकारी ले लो अच्छा रहेगा इस फील्ड में सर इनके कंपीटीटर भी अच्छे

खासे हैं सर डको एलआईसी पीएनबी आवास और है सर और भी इनके कंपीटीटर है सर अच्छे खासे हैं लेकिन जब ये कंपनी आई तो सर सबको

बीट करते हुए सबसे आगे आ चुके हैं सर मतलब कि एलआईसी को भी पीछे छोड़ दिया हम मतलब बड़े-बड़े जो कंपनी थी ना सर उनको पीछे

छोड़ के ये सबसे बड़े लेवल पे ये कंपनी आके लिस्ट हुई है सर फाइनेंस में अगर आप देखोगे आजकल के डेट में सरकार ने जब सर जब

देखोगे मोदी गवर्नमेंट जब वापस पावर में आई तो सरकार ने बोला कि भाई 3 करोड़ घर अब हम और देंगे लोगों को तो इस तरीके से सर

जिस तरीके से लगभग जो है कि अ सरकार की तरफ से स्कीम्स आ रहे हैं तो भाई हुडको जैसी कंपनी को काफी अच्छा बेनिफिट हो रहा

है इसमें कोई दोरा नहीं है भा हां अच्छा खासा बेनिफिट हो रहा है तो सर यहां पर जो है बजज भी आ गया भाई कि इसी फील्ड में आप

ये भी सर बड़े लेवल में काम करना स्टार्ट करेंगे क्योंकि भाई सबको ना एक मतलब सबका एक ही गोल होता है सर कि सबके पास एक

घर हो भाई इसके लिए ना ये लोग बचाना स्टार्ट कर देते हैं पहले से ही बचाना स्टार्ट कर देते हैं पैसे और जीवन में सबका एक

ही सपना होता है भाई कि एक घर तो होना चाहिए भले ही छोटा होना चाहिए उसमें कोई कोई टेंशन वाली बात नहीं है वो तो भाई सबका

अलग-अलग होता है ठीक है सबका होना चाहिए उसके साथ-साथ साथ अगर आप देखोगे यहां पर तो ये लोग क्या होते हैं ना सर जो लोग

मतलब जो प्राइवेट तरफ से ये लोग बिजनेस करते हैं ना तो सर ये लोग जल्दी-जल्दी अप्रूवल देते हैं भाई किसी भी चीज में ना ये

बिजनेस को सर इजी टू यूज़ बना देते हैं इजी टू यूज आराम से अब जैसे देखोगे ना कि अगर आप जाओगे बैंक में लोन लेने के लिए

सरकारी बैंक में तो आपसे बहुत सारे पूछे जाएंगे ये वो ऐसा वैसा बहुत सारे मतलब आपके साथ जो है डॉक्यूमेंट सपोर्टिव

डॉक्यूमेंट आपसे मांगेंगे सर बहुत सारे सपोर्टिव डॉक्यूमेंट अब दिक्कत क्या हो जाती है कि सर कुछ लोग कुछ भूल जाते

हैं कुछ लोगों के पास कुछ नहीं होता दिक्कत हो जाती है सर तो कुछ ऐसे अगर आप देखोगे तो भाई ऐप आ चुके हैं एप्लीकेशन आ

चुके हैं आप अपना सारा डाटा डालिए तुरंत 5 मिनट में 3 मिनट में 2 मिनट में 10 मिनट में एक घंटे में आपके अकाउंट में सर लोन आ

जा रहा केवल आपको केवल मोबाइल नंबर रजिस्टर आधार पान कार्ड ये सब डालना है जो भी डालना होता है वो आ जाते हैं कहने का

मतलब बस मेरा इतना ही है कंपटीशन इतना बढ़ चुका है कंपटीशन इतना बढ़ चुका है पैसा मतलब भाई इंस्टेंट ही होना चाहिए सर

इंस्टेंट पैसा मतलब इंस्टेंट अब भी जरूरत है तो भाई अगर कंपनी बोलेगी कल आना परसों आना तो सर लोग रुक नहीं पाते हैं है

कि नहीं अब कोई घर बना रहा है मान ली उसको पैसे की जरूरत है वो बोलेगा भाई दो महीने बाद आना तो भाई उसका पेंडिंग हो जाएगा

ना घर तो उसका रुका पड़ेगा तो इस वजह से क्या होता है ना कि मतलब जो है सर ये प्राइवेट वाली जो चीज है ना ये ज्यादातर जो है

फायदा कर लेते हैं सर इनका मतलब जो पेपर वर्क होता है ना सर बहुत लेस होता है बहुत लेस होता है अगर आप एडीएसी बैंक में

अकाउंट खोलने जाओगे ना धड़क से सर एकदम क्या बोल रहे हैं सर अकाउंट आराम से खोल देते हैं लेकिन यही अगर कुछ-कुछ ऐसे बैंक

में जाओगे सरकारी में तो सर ये पेपर वो पेपर वो लोग भी खोलते हैं लेकिन क्या होता है उनका थोड़ा पेपर वर्क ज्यादा होता

है सर तो ये वो लोग सर फैसिलिटी प्रोवाइड करते हैं सर और कंपनी के बारे में सर पूरा डिटेल तो अवेलेबल नहीं है अगर आप

देखोगे तो यहां पे देखोगे तो रेटिंग वगैरह के बारे में तो सर ये रेटिंग आप जान के क्या करेंगे ठीक है देखेंगे तो सर

कंपनी की एनुअल रिपोर्ट वगैरह यहां पर अभी नहीं है जो जो मेन मेन चीजें चाहिए होती है ना सर वो अभी यहां पर नहीं है तो

कंपनी के सर बहुत सारे डाटा नहीं है हालांकि यहां लिस्टिंग काफी अच्छा हुआ है सर बैलेंस शीट में एक चीज देखा तो सर

कंपनी के पास लगभग अगर आप देखोगे तो बोरिंग बढ़ रही है सर पहले 25000 31000 41000 53000 69000 सर कंपनी के पास देखोगे तो लगभग सर बोरिंग

बहुत ज्यादा है यही एक टेंशन वाली बात है जो कि सर डेट बोला जाता है 7334 7 करोड़ का 73000 करोड़ का सर कंपनी के पास डेट है और सर

कंपनी यहां देखोगे तो 150 का है मतलब जस्ट डबल और सर इसने पैसा मार्केट में डबल किया तो सर जितना का कंपनी के ऊपर डेट था सर

कंपनी उतनी की ही थी भाई उतना में रहता ना मैं पूरा का पूरा पैसा लगा देता अगर ये 75000 करोड़ के मार्केट कैप में मिले तो सर

मैं आपको बोल रहा हूं पूरा का पूरा पैसा लगाने की एबिलिटी में रखता हूं सर मतलब कहने का मतलब जो भी है मेरे पास 10 20 50 जो भी

लगेगा मैं क्यों क्योंकि सर 75000 करोड़ का सर कंपनी ने लोन ले रखा है समझिए ठीक है ये क्या है सर डेट है डेट मतलब सर ये

कंपनी क्या करेगी डेट का भई ये तो कंपनी पैसा देने वाली है तो ये क्या करती है सर दूसरे जगह से देखिए बंड डिबेंचर या किसी

तरीके से सर ये लोग पैसा रेज करते हैं पैसा रेज करते हैं सर और लेने के बाद क्या करते हैं इन्होंने यहां से सर 75000 करोड़

इन्होंने रेज किया यहां से यहां लिया अब सर ये क्या हो गया इनके ऊपर डेट हो गया क्यों डेट हो गया क्योंकि सर ये

लायबिलिटी है ना कल के डेट में फिर इनको वापस करना है इस वजह से लायबिलिटी बन जाता है तो ये क्या कर देते हैं सर य ये ले

लेते हैं सर 7 पर पे ले लेते हैं और ये बगल वाले को दे देते हैं सर 16 पर के बाजू में 16 पर के बाजू में सर ये जो डिफरेंस में आता

है ना सर मतलब 78 पर जो डिफरेंस आता है ना सर वो ये लोग कमा लेते हैं तो अगर आप देखोगे तो ये पैसा इनको वापस भी हो जाता है सर

और जो यहां पर बचा 8 पर तो ये इनका भी हो जाता है सर यहां पर तो 75000 करोड़ तो इन्होंने लोन ले रखा है तो इनमें से सर पूरा

कंपनी का तो है नहीं जो 8 पर बचेगा वो कंपनी का आएगा सर यहां पर अब ये 8 पर के अंदर सर ये लोग अपना मार्जिन कैलकुलेट करेंगे

ठीक है अब ये लॉन्ग टर्म बंड इन्होंने इशू किया है शॉर्ट टर्म बोर्ड इशू किया है या ये कहां से पैसा रेज करते हैं ये

बोलना मुश्किल है मुश्किल है मतलब डेटा आएगा तो पता चल जाएगा सर तो ये 75000 के आजूबाजू तब मतलब सर ये कंपनी अपने अच्छे

खासे वैल्युएशन पे थी ये तो हो गया सर देखिए दो टाइप की चीज होती है समझिए दो टाइप की चीज होती है सर एक होता है अर्बन और

एक होता है सर रूलर अर्बन एरिया में देखोगे तो सर लोग जानबूझकर लोन लोन लेते हैं जानबूझकर लोन लेते हैं सर एक लैंड खरीद

लेते हैं लैंड के अगेंस्ट में सर ये लोग लोन ले लेते हैं और लोन लेने के बाद सर बिल्डिंग बना देते हैं बिल्डिंग बनाने के

बाद सर क्या पीजी बना दो होटल बना दो इसी तरीके से बिल्डिंग बना दो जहां पर ऑफिस वगैरह होंगे कंपनी आकर बिजनेस करेंगे

इस तरीके से सर उनका जो है आराम से बहुत आराम से सर उनका जो है रेंट पे चला जाता है और जो रेंट आना स्टार्ट हो जाता है सर

उसी से ये लोग जो है ईएमआई चुका देते हैं और ईएमआई चुका देते हैं उसके बाद क्या सर लैंड भी उनका घर भी उनका अब फिर से लगभग

जो है कुछ सालों के बाद अब उनको जो है रेंटल इनकम आना स्टार्ट हो जाता ये हो गया सर अर्बन एरिया की बात ठीक है अब रूलर

एरिया में क्या होता है रूरल एरिया में सर गरीब लोग हम तो वो सर मजबूरी में लोन लेते हैं ताकि व अपने लिए घर बना सके सर

लेकिन भाई इनको भी तो इनको भी लेना पड़े जाता मजबूर में कहने का मतलब है यहां पर जो लोग हैं कुछ स्मार्ट लोग भी हैं जो

पैसे को इस्तेमाल कर रहे हैं और कुछ ऐसे लोग भी हैं सर जो लोग मजबूरी में ले रहे हैं लेकिन फिर भी सर सरकार यहां से भी

पैसा कमा रही है हां सरकार मदद जरूर कर रही है लेकिन फिर भी सर पैसा बनाया जा रहा और सब लोग सर देखेंगे ज्यादातर लोग जो

है लोन लेकर ही घर बनाने की कोशिश करते हैं क्योंकि सर इतना बड़ा अमाउंट किसी के पास होता नहीं है कि भाई जमा करके एक ही

बार रख लो पैसा और फिर उसके बाद जो है घर बना लो तो वो लोग क्या करते हैं सर मतलब पैसा भरते रहते हैं और एक बार घर बना लेते

हैं वो लोग अगर आप मेरे से पूछना चाहेंगे कि सर आपके हिसाब से जो आईपीओ आया है और आज भी ये स्टॉक 10 पर भागा है तो मेरे

हिसाब से अगर आप मेरे से पूछेंगे कैसा है ये स्टॉक कैसा है तो मैं तो आपको इतना ही बोलूंगा सर कंपनी बड़ी है मुझे कोई

मतलब नहीं है कोई मतलब नहीं है सर ठीक है और सर बड़ी कंपनी है इसलिए मुझे म अब देखो भागते बाजार में सर बहुत लोग शेर बनते

हैं मैं सर वहां गिद्दड़बाहा है तो फिर स्टॉक भागा है तो सर लोग बोलेंगे अच्छा ही है और सर इतनी बड़ी बजज ग्रुप की कंपनी

तो सब लोग बोलेंगे अच्छा ही है लेकिन मेरे हिसाब से ना ना मैं इतना ही बोलूंगा खराब कंपनी नहीं है तो दिक्कत क्या है

नॉर्मल है सर नॉर्मल है सर कोई फर्क नहीं है सर एकदम नॉर्मल बोलते हैं ना सर एकदम नॉर्मल है सर आपको लग रहा बाजार ये अरे

भाई सब नॉर्मल है ठीक है या तो फिर आप अपने आप को चुना लगा लो कोई दूसरे को चुना लगाता है कुछ लोग अपने आप को भी लगाते हैं

लगा लो कोई दिक्कत की बात नहीं है अभी अभी लिस्ट हुआ है मार्केट में तो पैसा डबल भी किया है और आज 10 पर भी भागा है तो लोग

जोश में होंगे वह बात है लेकिन लेकिन सर क्या करें मैं तो आपको इतना ही बोलूंगा सर बजज से अच्छा महाराष्ट्र स्कूटर है

सर बजज से अच्छा महाराष्ट्र स्कूटर है सर जो अभी बजज हाउसिंग का जो ये आईपीओ आया सर उसको तो छोड़ो उसको तो कौन जानता है

सर हटाओ उसको पूरे बजज ग्रुप में सर कोई माइका लाल नहीं है जो इसको पीछे छोड़ सकता है आज के डेट से पूरे बजाज ग्रुप में

कोई माइका लाल ऐसा नहीं है याद रखिएगा आप लोग बोले सर तो 11000 का है सर प्लीज आप अपना मैं आपको बोलूंगा रिसर्च कीजिए ध्यान

से समझिए तो आपको टेंशन नहीं होगा बिना रिसर्च किए बिना कुछ किए अगर आप कीजिएगा तो सर आपको टेंशन होगा ही होगा बजाज

हाउसिंग नॉर्मल है नॉर्मल है खराब नहीं बोल रहा हूं क्यों खराब बोलूंगा सर मेरी क्या दुश्मनी है इनसे हां मेरा क्या सर

इन्होंने क्या किया दुश्मनी नहीं है सर ऐसा कुछ भी नहीं है बस नॉर्मल है तो नॉर्मल बोलूंगा ना अच्छा जो है सर उसको

अच्छा ही बोलूंगा है कि नहीं बाकी आने वाले दिनों में सर आपको प्रूफ साबित हो जाएगा यह सारी चीज आप स्टडी करोगे करोगे

तो आपको पता चलेगा नहीं करोगे तो ऐसे नहीं पता चलेगा सर ठीक है लेकिन याद रखिएगा ये कोई रिकमेंडेशन एडवाइज या टिप्स

नहीं है सर मैं भी गलत हो सकता हूं मैं भी गलत हो सकता सर है कि नहीं मैं कोई मतलब दूध का धुला हुआ सर ऐसा नहीं बहुत बड़ा

विद्यमान हूं सर जितना नॉलेज आपको है उतना मुझे भी है सर